Khảo sát tại các địa phương như TX. Phú Mỹ, TP. Bà Rịa, TP. Vũng Tàu… cho thấy, làn sóng đầu tư đất nền liên tục gia tăng mạnh mẽ, mặt bằng giá giữ ở mức cao. Chị Th.H., người môi giới bất động sản ở phường Hắc Dịch (TX. Phú Mỹ) cho biết, đất nền gần các khu quy hoạch dự án thường hấp dẫn các nhà đầu tư. Người mua đất chủ yếu là mua rồi bán lại để kiếm lời, khiến giá đất không ngừng tăng. Chẳng hạn, tại phường Hắc Dịch, giá đất đã tăng gấp 3-4 lần so với 2 năm trước.

 

 

Các chuyên gia bất động sản (BĐS) đánh giá, nguyên nhân khiến BĐS BR-VT lên cơn sốt là do một số dự án cao tốc trọng điểm: Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến tránh TP. Bà Rịa… sắp hoàn thiện hoặc chuẩn bị khởi động; các quy hoạch và dự án du lịch biển, trung tâm dầu khí, cảng biển đang được triển khai cùng làn sóng các nhà đầu tư dịch chuyển từ TP. Hồ Chí Minh đổ về. Bên cạnh đó, giới đầu cơ và những đầu nậu thu gom đất thổi phồng thông tin tiến độ dự án hoặc tiến độ hạ tầng kỹ thuật chung của BR-VT để đánh vào tâm lý của người mua đất, tạo “sóng” trên thị trường BĐS cũng khiến giá đất tăng mạnh hơn nhiều so với giá trị thực. 

Ông Khải Quốc Bình, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường BĐS (Sở Xây dựng) cho biết, thời gian qua, trên địa bàn tỉnh vẫn còn tình trạng một số nhà đầu tư chưa thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS. Việc làm này gây khó khăn cho công tác quản lý, tiềm ẩn rủi ro, ảnh hưởng đến thị trường BĐS và quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng. UBND tỉnh đã có văn bản yêu cầu các tổ chức, DN, chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở, các dự án kinh doanh BĐS (nhà ở, văn phòng cho thuê, dịch vụ nghỉ dưỡng, khách sạn, du lịch…) thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng. Đặc biệt, phải cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin dự án (vị trí, quy mô, thiết kế, hình ảnh, phối cảnh tổng thể…), tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước của khách và tạo điều kiện để bên mua kiểm tra thực tế tại công trình. 

 

 

Ông Khải Quốc Bình cũng khuyến cáo, trước khi mua, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ và so sánh với giá đất do nhà nước công bố tại khu vực đó, bởi giá thị trường hiện nay không phải là giá trị thực. Hơn nữa, nếu muốn đầu tư, người mua nên tìm hiểu tính pháp lý của thửa đất như nguồn gốc, giấy tờ, quy hoạch, bởi các thông tin này đều được công khai. Trường hợp còn thắc mắc, người mua có thể đến các cơ quan chức năng để được trả lời bằng văn bản, tránh nghe các thông tin sai lệch từ giới “cò” đất, tránh thiệt hại cho bản thân.